가락동 누수 탐지
5.8층 공동주택, 아랫집 천장부터 추적

가락동 누수탐지는 어느 배관에서 새는지 가려내는 일이 먼저입니다. 공동주택이 많은 동네라 천장의 물자국이 윗집 문제인지, 같은 집 다른 배관 문제인지부터 나눠 봐야 합니다.

건축물대장으로 본 가락동가락동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 주건축물 2,334동 가운데 공동주택이 1,024동이고, 세대수 합계는 28,246세대입니다. 가락쌍용·가락금호·가락우성 같은 단지는 위아래 세대가 바닥 슬래브를 사이에 두고 배관을 맞대고 있어, 아랫집 천장 얼룩의 원인을 윗집에서 찾아야 하는 구조입니다.
• 평균 지상층수는 5.8층입니다. 층이 있는 건물에서는 물이 수직 배관과 슬래브를 타고 번지기 때문에, 얼룩이 보이는 자리와 실제로 새는 자리가 다를 수 있습니다.
• 건물의 50%가 1996년 이전에 사용승인을 받았습니다. 오래된 급수·난방 배관은 이음부가 약해졌을 수 있어, 계통별로 하나씩 나눠 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인가락동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기를 봅니다. 숫자나 별 모양 표시가 움직이면 급수 계통 누수입니다.
• 계량기는 멈춰 있는데 샤워나 세탁 뒤에만 얼룩이 커진다면 배수 계통을 의심하세요.
• 천장 얼룩이 비 온 뒤에만 커진다면 설비가 아니라 외벽이나 창틀 쪽 원인일 수 있습니다.

작업 순서가락동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기와 사용 패턴으로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 좁힙니다.
2. 의심 구간에 압력을 걸어 보고, 배수 쪽은 형광 시약을 흘려 번지는 경로를 확인합니다.
3. 벽이나 배관 속은 내시경으로 보고, 필요한 최소 면적만 열어 새는 지점을 확정합니다.
4. 위치와 원인을 사진으로 남겨, 이후 수리와 아랫집 설명에 쓸 수 있게 드립니다.

비용가락동 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 몇 개인지, 벽·바닥을 열지 않고 확인할 수 있는지에 따라 달라집니다. 현장에서 범위를 보고 탐지 전에 말씀드립니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.