개포동 누수 탐지
공동주택 많은 동네, 새는 지점부터 찾습니다

개포동은 공동주택 688동, 24,949세대가 위아래로 맞붙어 사는 동네입니다. 천장에 물자국이 생겨도 새는 곳은 윗집 욕실, 난방 배관, 배수관 등 여러 곳일 수 있어서 먼저 계통을 가려야 합니다.

건축물대장으로 본 개포동개포동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물 1,639동 중 공동주택이 688동이고 공동주택 세대수 합계는 24,949세대입니다. 한 층 아래 천장에 생긴 얼룩이 바로 윗집 때문이라고 단정하기 어려운 구조입니다.
• 사용승인 중앙값이 1993년이고 1996년 이전 건물이 60%입니다. 오래된 건물은 급수관과 난방 배관의 이음부 노후가 새는 원인이 되기 쉬워 계통별로 나누어 확인합니다.
• 평균 지상층수가 5.8층이라 저층과 고층 건물이 섞여 있습니다. 위층에서 새어 내려온 물이 벽이나 슬래브를 타고 엉뚱한 위치에 나타나기도 해서, 얼룩의 위치만 보고 판단하지 않습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인개포동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 모든 수도를 잠그고 계량기 숫자나 파이프가 계속 움직이면 → 급수 계통 누수 가능성이 큽니다.
• 샤워나 물 내림을 할 때만 아랫집 천장이 젖으면 → 배수 계통이나 욕실 바닥 방수 문제입니다.
• 난방을 켠 뒤에 바닥이 따뜻하게 젖거나 보일러 압력이 떨어지면 → 난방 배관을 의심하세요.

작업 순서개포동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기와 압력 변화를 보고 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 좁힙니다.
2. 의심 구간에 압력을 걸어 보고 누수 소리와 습도를 확인해 대략의 위치를 잡습니다.
3. 배수 계통은 형광 시약을 흘려 보내고 내시경으로 이음부와 트랩 안쪽을 직접 봅니다.
4. 원인 지점 사진과 계통을 정리해 드립니다. 이 기록은 수리 범위를 정하고 아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다.

비용개포동 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 몇 개인지, 천장·벽을 열지 않고 확인이 가능한지에 따라 달라집니다. 계량기 확인으로 계통이 좁혀지면 탐지 범위도 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.