남동 누수 탐지
새는 곳을 찾는 일부터 시작합니다

남동 누수는 어느 배관에서 새는지 가리는 것이 먼저입니다. 단독주택 중심 동네에 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있어, 같은 증상이라도 원인 계통이 집마다 다릅니다.

건축물대장으로 본 남동남동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 남동의 주건축물 941동 가운데 단독주택이 543동입니다. 평균 지상 2.3층의 낮은 건물이 많아, 천장 얼룩보다 마당·외벽 쪽 매립 급수관이나 계량기 이후 구간에서 새는 경우를 먼저 따져 봅니다.
• 공동주택은 50동, 931세대입니다. 남동타운하우스, 구미마을, 청솔빌라처럼 세대가 위아래로 붙은 건물에서는 아랫집 천장 누수가 윗집 배관인지 우리 집 방수층인지부터 가려야 합니다.
• 1996년 이전 건물이 19%, 2016년 이후 건물이 35%입니다. 구축은 배관 자체의 노후를, 신축은 시공 이음부와 방수층을 먼저 의심합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인남동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 물을 모두 잠근 뒤에도 수도 계량기 파이프가 돈다 → 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 온수만 쓸 때 계량기가 움직인다 → 온수 쪽 배관을 의심합니다.
• 윗집이 샤워할 때만 천장 얼룩이 커진다 → 배수 계통이나 욕실 방수층 쪽입니다.

작업 순서남동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 수도 계량기와 수전별로 계통을 나눠 급수·온수·난방·배수 중 어디인지 좁힙니다.
2. 청음 장비로 새는 소리를 듣고, 의심 구간에 형광 시약을 넣어 물 흐름을 확인합니다.
3. 벽·바닥을 뜯기 전에 내시경으로 배관 안쪽과 이음부 상태를 봅니다.
4. 새는 위치와 원인 사진을 정리해 드립니다. 아랫집이나 집주인께 그대로 전달하실 수 있습니다.

비용남동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 건물 구조상 접근이 얼마나 어려운지에 따라 달라집니다. 계량기 확인만으로 범위가 좁혀지면 작업이 단순해집니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.