도촌동 누수 탐지
6.5층 공동주택, 새는 계통부터 가립니다

도촌동 누수탐지는 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통에서 새는지 나누는 일부터 시작합니다. 공동주택이 109동, 5,373세대라 천장 물자국이 윗집 문제인지 우리 집 배관 문제인지 가려야 하는 경우가 생깁니다.

건축물대장으로 본 도촌동도촌동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 도촌동 주건축물 257동 가운데 공동주택이 109동이고 세대수 합계는 5,373세대입니다. 평균 지상 6.5층이라 위아래로 여러 세대가 겹쳐 있어, 아랫집 천장 얼룩의 원인이 바로 윗집인지 더 위층 배관인지 따져야 합니다.
• 사용승인 중앙값이 2009년이고 1996년 이전 건물은 2%입니다. 배관 전체가 낡았다기보다 욕실 방수층, 배관 이음부, 바닥 속 난방 배관처럼 한 곳이 문제인 경우를 가정하고 지점을 좁혀 갑니다.
• 단독주택도 100동입니다. 단독주택은 수도 계량기에서 건물까지 이어지는 급수관이 땅속으로 지나갈 수 있어서 계량기 확인이 더 중요합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인도촌동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠갔는데 계량기 파이프나 숫자판이 계속 돈다 → 급수 계통 누수 가능성이 큽니다.
• 온수만 틀 때 유독 물이 새거나 보일러 압력이 떨어진다 → 온수·난방 계통을 확인해야 합니다.
• 아랫집 천장 물자국이 윗집이 샤워하거나 세탁기를 돌릴 때만 늘어난다 → 배수 계통 누수를 의심합니다.

작업 순서도촌동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 수도 계량기와 보일러 압력을 보고 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 나눕니다.
2. 의심 계통의 배관에 압력을 걸어 보고, 소리와 압력 변화를 장비로 확인해 위치를 좁힙니다.
3. 배수 쪽 의심 구간은 형광 시약을 흘리고 내시경을 넣어 새는 지점을 눈으로 확인합니다.
4. 누수 위치를 사진으로 남기고 어떤 공사가 필요한지 설명해 드립니다.

비용도촌동 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 몇 개인지, 배관이 벽·바닥 속 어디에 있는지, 아랫집 현장 조사가 함께 필요한지에 따라 달라집니다. 위치를 정확히 찾으면 불필요한 철거를 줄일 수 있어 진단 먼저 진행하는 편이 낫습니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.