목감 누수 탐지
공동주택 많은 동네, 아랫집 천장부터

목감 누수탐지는 어느 계통에서 새는지 가리는 일부터 시작합니다. 공동주택이 251동, 세대수 합계는 14331세대라 위아래 집이 배관과 바닥을 맞대고 있는 곳이 많습니다.

건축물대장으로 본 목감목감 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 목감 주건축물 1246동 중 공동주택은 251동이고 세대수는 합쳐서 14331세대입니다. 목감레이크 같은 단지에서는 윗집 배관이나 바닥 문제가 아랫집 천장 얼룩으로 먼저 나타나는 경우가 많습니다.
• 평균 지상층수가 4.1층입니다. 저층 건물이 많아 천장 얼룩이 보인 자리 바로 위가 아니라, 옆 벽이나 위층 욕실 바닥에서 물이 번졌을 가능성도 함께 봐야 합니다.
• 사용승인 중앙값은 2007년이고 2016년 이후 건물이 36%입니다. 1996년 이전 건물도 16% 있어, 연식에 따라 오래된 배관의 부식을 볼지 비교적 새 배관의 이음부와 방수층을 볼지 달라집니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인목감 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 물을 모두 잠그고 계량기 파이프(회전 표시)가 도는지 봅니다. 돌면 급수 계통 의심입니다.
• 아랫집 천장이 늘 젖어 있나요, 물을 쓴 뒤에만 젖나요? 늘 젖으면 급수·난방, 쓴 뒤에만 젖으면 배수 쪽입니다.
• 보일러 압력이 자주 떨어지거나 바닥 일부만 유난히 따뜻하면 난방 배관 누수를 의심합니다.

작업 순서목감 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 계통별 물 잠금 테스트로 급수·온수·난방·배수 중 어디인지 좁힙니다.
2. 의심 구간에 형광 시약을 넣거나 내시경을 넣어 새는 지점을 눈으로 확인합니다.
3. 위층 욕실, 아랫집 천장 등 여러 곳을 비교해 물이 어디서 시작됐는지 가립니다.
4. 누수 위치와 원인을 사진으로 정리해 드려, 이후 공사 범위를 정할 수 있게 합니다.

비용목감 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 천장·벽·바닥 중 어디를 확인해야 하는지에 따라 달라집니다. 계량기 확인으로 계통을 먼저 좁히면 검사 범위가 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.