방이동 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 원인부터 찾습니다

방이동은 공동주택이 많아 한 집의 누수가 아랫집 천장 얼룩으로 번지기 쉽습니다. 바닥이나 벽을 뜯기 전에 어느 배관에서 새는지부터 가려냅니다.

건축물대장으로 본 방이동방이동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 방이동 주건축물 2451동 가운데 공동주택이 1247동이고, 세대수 합계는 18960세대입니다. 위아래 세대가 맞붙은 구조가 많아 누수 한 건이 곧 이웃 문제로 이어집니다.
• 올림픽선수기자촌아파트, 코오롱아파트, 대림가락아파트 같은 단지형 아파트에서는 천장에 얼룩이 보이는 집과 실제로 새는 지점이 서로 다른 세대인 경우가 있습니다. 아랫집 증상만 보고 판단하지 않고 윗집 설비까지 함께 확인합니다.
• 1996년 이전에 사용승인을 받은 건물이 46%입니다. 이런 건물에는 오래된 급수·온수·난방 배관이 남아 있을 수 있어, 계통별로 나누어 점검하는 과정이 필요합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인방이동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기를 보세요. 파이프 쪽 표시가 계속 돌면 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 계량기는 멈춰 있는데 천장이 젖는다면 급수가 아니라 배수나 방수층, 난방 쪽을 의심합니다.
• 특정 설비(샤워, 세탁기, 난방)를 쓸 때만 얼룩이 커진다면 그 설비 계통부터 점검하면 됩니다.

작업 순서방이동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 증상이 나타난 시점·상황을 먼저 여쭙니다.
2. 급수·온수·난방·배수 계통을 나누어 압력과 사용 상태를 점검합니다.
3. 의심 구간에 형광 시약을 넣고 내시경으로 새는 지점을 직접 확인합니다.
4. 아랫집과 윗집 상태를 함께 보고, 위치와 원인을 사진으로 정리해 드립니다.

비용방이동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 점검해야 할 계통의 수와 접근하기 쉬운 정도에 따라 달라집니다. 아랫집까지 함께 확인해야 하면 범위가 넓어집니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.