별양동 누수 탐지
새는 지점, 파지 않고 먼저 찾습니다

별양동 누수는 '어디서 새는지'를 가리는 일이 먼저입니다. 공동주택 136동에 4320세대가 모여 있어 아랫집 천장 얼룩이 곧 위층 배관 문제인 경우가 많기 때문입니다.

건축물대장으로 본 별양동별양동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 별양동 공동주택은 136동, 4320세대입니다. 평균 지상 5.9층이라 위아래 세대가 세로로 겹쳐 있고, 천장에 물이 맺혀도 원인은 위층 한 곳에 있는 구조가 흔합니다.
• 건물의 49%가 1996년 이전에 사용승인을 받았습니다. 오래된 건물은 급수·온수·난방 배관이 벽과 바닥 속에 묻혀 있어 눈으로 새는 곳을 찾기 어렵습니다.
• 반대로 2016년 이후 건물도 37%입니다. 새 건물은 배관 상태보다 이음부나 부속 시공 문제를 먼저 의심하고, 오래된 건물은 배관 노후를 먼저 봅니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인별양동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 전부 잠그고 계량기 눈금을 봅니다. 눈금이 계속 돌면 급수 배관 누수입니다.
• 물을 쓸 때만 아랫집 천장이 젖는다면 배수 계통입니다. 쓰지 않을 때도 젖는다면 급수나 난방을 의심합니다.
• 벽지 얼룩이 번지는 방향과 시간을 사진으로 남겨 둡니다. 원인 지점을 좁히는 데 도움이 됩니다.

작업 순서별양동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기와 보일러 압력을 확인해 급수, 온수, 난방, 배수 중 어느 계통인지 먼저 나눕니다.
2. 의심 구간에 형광 시약을 넣고 물을 흘려, 아랫집 천장으로 번지는 경로를 확인합니다.
3. 배관 안은 내시경으로 보고, 벽이나 바닥 속은 장비로 소리와 습기를 짚어 위치를 좁힙니다.
4. 새는 지점과 계통을 사진과 함께 정리해 드립니다. 이 기록은 공사 범위와 아랫집 협의에 그대로 쓸 수 있습니다.

비용별양동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 구간이 몇 곳인지, 계통을 나누는 데 몇 단계가 필요한지에 따라 달라집니다. 계량기 확인만으로 범위가 좁혀지면 작업이 짧아집니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.