삼성동 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 새는 지점부터 찾습니다

삼성동은 공동주택이 638동, 세대수 합계가 15,215세대인 동네입니다. 위아래 세대가 천장과 바닥을 맞대고 있어, 누수는 새는 집보다 아랫집 천장에서 먼저 드러나는 경우가 많습니다.

건축물대장으로 본 삼성동삼성동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 삼성동 주건축물 2,302동 가운데 공동주택이 638동이고, 래미안·롯데캐슬·아이파크삼성동·삼성동센트럴아이파크·현대아파트 같은 단지가 있습니다. 세대가 층층이 겹친 구조에서는 천장 얼룩이 보이는 위치와 실제 새는 위치가 다를 수 있습니다.
• 건물의 46%가 1996년 이전에 사용승인을 받았습니다. 이런 건물은 급수관·난방관의 이음부와 벽체 속 배관이 오래되어, 눈에 보이지 않는 곳에서 조금씩 새는 경우를 의심해야 합니다.
• 제2종근린생활시설 566동, 업무시설 290동, 제1종근린생활시설 208동처럼 상가·사무실 건물도 많습니다. 층마다 용도가 다르면 위층 화장실이나 탕비실 배관이 아래층 천장 누수의 원인이 되기도 합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인삼성동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 물을 모두 잠근 상태에서 수도계량기 파란 바늘이 계속 돈다 → 급수 또는 온수 배관 누수가 의심됩니다.
• 샤워나 세탁기 배수 때만 아랫집 천장이 젖는다 → 배수 계통이나 욕실 방수층을 먼저 봅니다.
• 수도를 쓰지 않는데 보일러 압력이 계속 내려간다 → 난방 배관 누수를 의심합니다.

작업 순서삼성동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 계통별 물 차단으로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 좁힙니다.
2. 누수음 청취와 열화상 확인으로 의심 구간을 표시합니다.
3. 필요하면 형광 시약을 넣거나 내시경을 넣어 새는 지점을 눈으로 확인합니다.
4. 위치와 원인을 사진으로 정리해 드립니다. 이 자료는 공사 범위를 정하거나 아랫집과 협의할 때 쓰입니다.

비용삼성동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 확인을 위해 벽이나 바닥을 열어야 하는지에 따라 달라집니다. 현장을 보고 계통 구분부터 한 뒤 안내드립니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.