서신 누수 탐지
낮은 건물 많은 동네, 새는 지점부터 찾습니다

서신에서 물이 샌다는 연락을 받으면 먼저 어느 배관이 새는지부터 구분합니다. 건물이 대부분 낮고 매립 배관이 많아, 눈에 보이는 얼룩과 실제 누수 지점이 다른 경우가 있기 때문입니다.

건축물대장으로 본 서신서신 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 서신 주건축물 5336동의 평균 지상층수는 1.4층입니다. 단층·저층 건물이 많아 누수가 천장보다 바닥 아래나 마당 쪽 매립 배관에서 시작되는 경우를 먼저 의심합니다.
• 경화빌라, 한남빌라, 예당빌리지, 휘데스빌, 성우빌라 같은 빌라 단지가 있고 공동주택 세대수는 모두 728세대입니다. 이런 건물에서는 윗집 욕실이나 배관 쪽 누수가 아랫집 천장 얼룩으로 나타날 수 있어 원인 세대를 가려야 합니다.
• 건물의 20%는 1996년 이전에 사용승인을 받았습니다. 오래된 급수관과 이음부는 부식이 진행됐을 수 있어, 계량기 확인과 계통별 점검을 함께 합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인서신 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기 숫자판이나 작은 회전 표시가 움직이면 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 온수만 틀 때 계량기가 움직이거나 바닥 한곳만 유난히 따뜻하면 온수·난방 배관을 확인해야 합니다.
• 아랫집 천장 얼룩이 비 온 뒤가 아니라 욕실 사용 후에 커진다면 배수 계통을 의심합니다.

작업 순서서신 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기와 수전을 차례로 잠가 가며 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 구분합니다.
2. 의심 구간에 청음 장비와 압력 점검을 적용해 새는 범위를 좁힙니다.
3. 배수 계통이면 형광 시약을 흘려 보내고, 필요하면 내시경으로 배관 안쪽을 확인합니다.
4. 누수 지점 사진과 계통 구분 결과를 정리해 드려, 이후 공사 범위를 판단하도록 돕습니다.

비용서신 누수 탐지 비용

비용은 누수 의심 계통이 몇 개인지, 바닥이나 벽을 열지 않고 확인할 수 있는지에 따라 달라집니다. 원인이 한 번에 좁혀지면 점검 범위도 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.