송동 누수 탐지
신축 아파트 아랫집 천장 누수, 계통부터 구분

송동은 오래된 배관이 터지는 동네가 아니라, 물이 어디서 새는지 가려내기 어려운 공동주택 중심 동네입니다. 그래서 수리보다 먼저 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 좁히는 진단부터 합니다.

건축물대장으로 본 송동송동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 송동 주건축물 263동 가운데 공동주택이 62동이고, 공동주택 세대수 합계는 3913세대입니다. 한 건물에 세대가 많아서 아랫집 천장에 물자국이 생겨도 바로 위층 한 곳만 원인이라고 단정하기 어렵습니다.
• 평균 지상층수가 7.0층입니다. 층이 높은 건물은 물이 슬라브와 배관을 따라 옆으로 이동한 뒤 떨어지기 때문에, 천장에 젖은 자리와 실제 새는 지점이 어긋나기 쉽습니다.
• 사용승인 중앙값이 2018년이고 건물의 90%가 2016년 이후입니다. 1996년 이전 건물은 1%뿐이라 배관 부식보다는 욕실 방수층, 배관 이음부, 난방 분배기 연결부 같은 시공 접합 부위부터 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인송동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기 파이프 표시가 돌면 급수 계통 누수를 의심해 보세요.
• 샤워·세탁 같은 배수 때만 아랫집이 젖는지, 난방을 켤 때만 젖는지 시간대를 적어 두세요.
• 천장 얼룩이 비가 온 날에만 커지는지 확인해 보세요. 그렇다면 배관이 아니라 외벽이나 창호 문제일 수 있습니다.

작업 순서송동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 사용 패턴 청취로 급수·온수·난방·배수 중 의심 계통을 먼저 좁힙니다.
2. 의심 계통만 따로 막거나 가압해서 압력 변화를 보고 계통을 확정합니다.
3. 배수 쪽이면 형광 시약을 배수구와 바닥에 넣고 아랫집 천장에서 나오는지 확인하고, 필요한 곳은 내시경으로 배관 안쪽을 봅니다.
4. 새는 지점과 계통을 사진과 함께 정리해 드립니다. 이 자료는 이후 수리 범위와 아랫집 협의에 그대로 쓰입니다.

비용송동 누수 탐지 비용

진단 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 아랫집 천장 확인이 가능한지, 벽·바닥을 열지 않고 지점을 찾을 수 있는지에 따라 달라집니다. 현장을 보고 범위를 정한 뒤 견적을 안내합니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.