수지구 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 어느 계통인지부터

수지구는 공동주택이 많아 한 집에서 새는 물이 아랫집 천장으로 먼저 드러나는 경우가 흔합니다. 얼룩이 보이는 자리와 실제로 새는 자리는 다르기 때문에, 파기 전에 계통부터 가려내야 합니다.

건축물대장으로 본 수지구수지구 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 수지구 주건축물 9301동 중 공동주택이 2103동이고 세대수 합계는 119827세대입니다. 윗집과 아랫집이 바닥 슬래브 하나를 나눠 쓰는 구조가 많아, 누수 민원이 이웃 세대 문제로 번지기 쉽습니다.
• 평균 지상층수는 5.1층입니다. 성복역, 성동마을, 버들치마을, 신봉마을, 신정마을처럼 단지형 주거지에서는 천장 얼룩이 보이는 세대와 누수 세대가 서로 다른 층인 경우가 있습니다.
• 사용승인 중앙값이 2009년이고 2016년 이후 건물이 32%입니다. 비교적 새 건물이 많아서 배관 부식보다는 이음부 접합, 난방 배관 연결부, 방수층 문제를 먼저 의심해 볼 만합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인수지구 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 물을 모두 잠그고 수도계량기 파란 별 모양 표시가 도는지 확인하세요. 돈다면 급수 계통 누수입니다.
• 샤워나 세탁기를 쓸 때만 아랫집 천장이 젖는다면 배수 계통을 먼저 의심하세요.
• 보일러를 껐을 때 얼룩이 마르고 켜면 다시 번진다면 난방 배관 쪽입니다.

작업 순서수지구 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 사용 이력 청취로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 좁힙니다.
2. 의심 구간에 압력을 걸어 보고, 필요하면 청음 장비로 새는 소리를 추적합니다.
3. 배수 쪽은 형광 시약을 흘려 아랫집 천장에 나타나는지 확인하고 내시경으로 이음부를 봅니다.
4. 누수 지점을 표시하고 사진과 함께 수리 범위를 설명드립니다.

비용수지구 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통의 수와 접근 난이도에 따라 달라집니다. 계량기 확인만으로 계통이 좁혀지면 장비 투입이 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.