양지 누수 탐지
계량기부터 확인하는 누수 위치 진단

양지에서 물이 샌다는 연락은 단독주택 마당 쪽 배관과 아파트 아랫집 천장 얼룩, 두 가지로 나뉩니다. 어느 배관 계통에서 새는지 먼저 가린 뒤 정확한 지점을 찾습니다.

건축물대장으로 본 양지양지 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 양지 주건축물 6,149동 가운데 단독주택이 3,371동이고 평균 지상층수는 1.9층입니다. 낮은 건물이 많아 수도 계량기에서 집까지 이어지는 배관이 길 수 있고, 새는 곳이 실내 벽이 아닌 바닥 아래나 마당일 가능성도 함께 봐야 합니다.
• 공동주택은 417동, 5,769세대입니다. 양지마을, 대한빌리지, 양지아파트, 푸른솔빌리지 같은 단지에서는 아랫집 천장 얼룩의 원인이 윗집 욕실인지, 난방 배관인지, 배수 배관인지 가리는 일이 핵심입니다.
• 1996년 이전에 사용승인을 받은 건물이 21%입니다. 이런 건물은 오래된 급수 배관의 부식을 먼저 의심합니다. 2016년 이후 건물은 33%라, 신축 건물에서는 배관 이음부와 방수 마감 쪽을 우선 점검합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인양지 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 모든 수도를 잠갔는데 계량기 파이프가 계속 돈다 → 급수 배관 누수 가능성이 큽니다.
• 보일러를 켰을 때만 바닥이 따뜻하게 젖거나 얼룩이 커진다 → 난방 배관을 먼저 의심합니다.
• 샤워나 세탁기 배수 때만 아랫집 천장이 젖는다 → 배수 계통입니다. 사용 시간을 메모해 두세요.

작업 순서양지 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 증상 시간대 청취로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 좁힙니다.
2. 의심 계통을 분리해 압력을 걸고 떨어지는지 확인합니다.
3. 형광 시약과 내시경으로 새는 지점을 찾고, 필요하면 아랫집 천장 쪽과 맞춰 봅니다.
4. 위치를 표시하고 사진으로 남겨, 수리 범위와 책임 구분에 쓸 수 있게 드립니다.

비용양지 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 몇 개인지, 마감재 위에서 확인할 수 있는지, 아랫집 확인이 필요한지에 따라 달라집니다. 원인 지점을 사진으로 남기는 것까지 진단 범위에 포함합니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.