영통동 누수 탐지
7층대 공동주택, 천장 물자국부터 추적

영통동은 공동주택 세대수가 많아 누수가 한 집 안에서 끝나지 않고 아랫집 천장으로 번지는 경우가 많습니다. 새는 곳이 어느 계통인지 먼저 가려야 불필요한 철거를 줄일 수 있습니다.

건축물대장으로 본 영통동영통동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 영통동 공동주택 세대수 합계는 28441세대이고, 평균 지상층수는 7.1층입니다. 위아래 세대가 가까이 붙어 있어, 천장 얼룩이 보이는 집과 실제 새는 집이 다른 경우가 흔합니다.
• 주건축물 1424동 가운데 단독주택이 614동(43%)입니다. 이런 집은 마당 쪽 급수관이나 외부 수도 계량기 이후 구간에서 새는 경우도 있어, 계량기 확인이 첫 단계가 됩니다.
• 사용승인 중앙값이 2000년이고 1996년 이전 건물은 3%뿐입니다. 아주 낡은 배관보다 이음부, 욕실 방수층, 난방 배관 연결부처럼 시간이 지나 약해진 부분을 차례로 의심해 볼 만합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인영통동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 모든 수도를 잠갔는데 계량기 파이프가 계속 돈다 → 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 물을 쓸 때만 아랫집 천장이 젖는다 → 배수 계통 누수입니다. 욕실·베란다 사용 직후 얼룩이 커지는지 보세요.
• 보일러 압력이 자꾸 떨어지고 바닥 한쪽이 따뜻하거나 축축하다 → 난방 배관 누수를 의심합니다.

작업 순서영통동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 수도 계량기와 보일러 압력을 확인해 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 좁힙니다.
2. 의심 구간에 압력을 걸어 보고, 배수 쪽은 형광 시약을 흘려 번지는 경로를 확인합니다.
3. 벽이나 배관 안쪽은 내시경으로 보고, 필요한 경우 위층과 아랫집을 오가며 물 사용 시점을 맞춰 대조합니다.
4. 찾은 지점을 사진과 함께 정리해 드립니다. 철거 범위는 이 결과로 정합니다.

비용영통동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 위아래 세대를 함께 확인해야 하는지에 따라 달라집니다. 계량기 확인과 증상 설명만 정확해도 범위를 크게 줄일 수 있습니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.