오산 누수 탐지
계량기부터 확인하는 누수 지점 진단

오산은 위아래 세대가 맞닿은 공동주택이 많아, 물이 새면 내 집보다 아랫집 천장에서 먼저 드러나는 경우가 많습니다. 누수탐지는 뜯기 전에 어느 배관에서 새는지 지점을 좁히는 작업입니다.

건축물대장으로 본 오산오산 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 오산 주건축물 11217동 가운데 공동주택이 1568동이고 세대수 합계는 74582세대입니다. 서동탄역·금암마을처럼 세대가 위아래로 쌓인 단지에서는 윗집 욕실이나 배관이 아랫집 천장 얼룩으로 나타나기 쉽습니다.
• 1996년 이전에 지어진 건물이 35%입니다. 오래된 급수관과 난방 배관은 부식으로 미세하게 새는 경우가 있어서, 계통을 나눠 확인해야 합니다.
• 2016년 이후 건물도 23%입니다. 비교적 새 건물의 누수는 배관 노후보다 이음부나 방수층 시공 문제를 먼저 의심하고 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인오산 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기 회전 표시가 도는지 보세요. 돌면 급수 계통 누수 가능성이 큽니다.
• 난방을 껐는데도 보일러 압력이 떨어지면 난방 배관을 의심해 볼 수 있습니다.
• 윗집이 샤워하거나 세탁기를 돌릴 때만 젖는지, 시간과 상관없이 젖는지 기록해 두세요. 계통을 가리는 단서가 됩니다.

작업 순서오산 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기와 보일러 압력을 보고 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 나눕니다.
2. 의심 계통만 따로 수압을 걸어 새는지 확인합니다.
3. 형광 시약과 내시경으로 새는 지점을 좁히고, 필요한 경우 장비로 위치를 표시합니다.
4. 위치 사진과 원인 계통을 정리해 드립니다. 아랫집이나 관리사무소에 설명하는 자료가 됩니다.

비용오산 누수 탐지 비용

탐지 비용은 확인할 계통의 수와 배관에 접근하기 쉬운지에 따라 달라집니다. 계량기 확인으로 계통이 먼저 좁혀지면 범위가 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.