은계동 누수 탐지
아파트 아랫집 천장 얼룩, 위치부터 찾습니다

은계동 누수탐지는 어느 계통의 물이 어디서 새는지 가려내는 일에서 시작합니다. 공동주택이 많은 동네라 내 집 문제인지 윗집 문제인지부터 확인해야 합니다.

건축물대장으로 본 은계동은계동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 은계동 주건축물 301동 가운데 공동주택이 122동이고, 세대수 합계는 1,969세대입니다. 은계주공아파트, 현대아파트, 금성타운, 리버빌, 퀸즈타운처럼 위아래 세대가 천장과 바닥을 맞대는 구조가 많습니다.
• 이런 건물에서는 아랫집 천장에 생긴 얼룩의 원인이 윗집 욕실 바닥, 난방 배관, 급수관 중 어디인지 겉으로 구분하기 어렵습니다. 계통을 나눠 확인해야 불필요한 철거를 줄일 수 있습니다.
• 건물의 49%가 1996년 이전에 사용승인을 받았습니다. 오래된 급수·난방 배관은 이음부와 굽은 부분부터 약해지는 경우가 많아 점검 범위에 넣습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인은계동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 물을 모두 잠그고 수도 계량기를 봅니다. 파란 별 모양 표시가 돌면 급수 계통 누수가 의심됩니다.
• 샤워나 세탁기 사용 직후에만 아랫집 천장이 젖는다 → 배수 계통이나 욕실 방수층을 의심합니다.
• 비가 온 날에만 벽이나 천장이 젖는다 → 배관보다 외벽·창호 쪽을 먼저 봅니다.

작업 순서은계동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 계통별 물 차단으로 급수·온수·난방·배수 중 어디인지 좁힙니다.
2. 의심 구간에 형광 시약을 넣어 물길을 확인하고, 필요하면 내시경으로 배관 안쪽을 봅니다.
3. 누수 지점이 확정되면 위치를 사진과 함께 표시해 드립니다.
4. 아랫집 천장 피해 범위를 같이 확인하고, 수리 방법은 별도로 안내합니다.

비용은계동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 벽·바닥을 열지 않고 확인할 수 있는지에 따라 달라집니다. 한 계통으로 좁혀진 경우가 가장 빨리 끝납니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.