은계 누수 탐지
새는 지점을 찾는 것부터 시작합니다

은계 누수탐지는 아파트 아랫집 천장 얼룩 문의가 중심입니다. 공동주택이 369동, 20,874세대라 위층과 아랫집이 맞닿은 구조가 많기 때문입니다.

건축물대장으로 본 은계은계 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 은계 건물 1,870동 가운데 공동주택이 369동이고, 세대수 합계는 20,874세대입니다. 은계파크자이, 대우3차아파트, 은계센트럴타운 같은 단지에서는 천장 얼룩이 곧 윗집 문제인지 공용 배관 문제인지부터 가려야 합니다.
• 건물의 23%는 2016년 이후 사용승인을 받았습니다. 비교적 새 건물은 겉으로 드러나는 배관이 적고 바닥 속 배관이 많아, 벽을 열기 전에 장비로 위치를 좁혀야 합니다.
• 반면 24%는 1996년 이전 건물입니다. 이런 건물은 급수관, 온수관, 배수관 이음부가 오래돼 한 계통씩 나눠 확인해야 원인을 놓치지 않습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인은계 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 모든 수도를 잠그고 계량기 숫자나 작은 바늘이 움직이는지 봅니다. 움직이면 급수 계통 누수가 의심됩니다.
• 샤워나 세탁기 사용 때만 아랫집 천장이 젖는다면 배수 계통을, 물을 쓰지 않아도 계속 젖는다면 급수·난방 계통을 의심합니다.
• 벽이나 바닥 타일 색이 변했거나 곰팡이가 반복되면 사진을 찍어 두세요. 위치를 좁힐 때 도움이 됩니다.

작업 순서은계 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 계통별 압력 테스트로 급수, 온수, 난방, 배수 중 어디인지 가립니다.
2. 누수 의심 구간에서 수분 측정과 청음으로 지점을 좁힙니다.
3. 필요하면 형광 시약을 넣고 내시경으로 배관 안쪽과 이음부를 직접 확인합니다.
4. 아랫집 천장의 물이 어디에서 왔는지 정리하고 사진과 함께 결과를 전달합니다.

비용은계 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 몇 개인지, 바닥과 벽 중 어디까지 확인해야 하는지에 따라 달라집니다. 아랫집 확인이 필요하면 방문 일정이 늘 수 있습니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.