일직동 누수 탐지
위아래 세대가 많은 동네, 새는 지점부터

일직동은 평균 지상 7.6층이고 공동주택 세대수가 5455세대에 이릅니다. 위아래 집이 천장과 바닥을 맞대는 구조가 많아, 누수는 어느 배관에서 새는지부터 가려야 합니다.

건축물대장으로 본 일직동일직동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 일직동 주건축물 346동 가운데 공동주택은 35동이지만 세대수 합계는 5455세대입니다. 적은 동수에 많은 세대가 층층이 모여 있어, 윗집 바닥 배관의 물이 아랫집 천장에 얼룩으로 나타나는 일이 생기기 쉽습니다.
• 사용승인 중앙값이 2013년이고 2016년 이후 건물이 35%입니다. 배관 자체의 노후 부식보다 이음부, 수전 연결부, 욕실 방수층처럼 시공 접합 부위가 새는 쪽을 먼저 의심합니다.
• 단독주택이 158동으로 가장 많습니다. 단독주택은 건물 밖 급수관이 계량기에서 집까지 이어지는 구간이 있어, 마당이나 외벽 쪽 누수도 함께 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인일직동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기를 봅니다. 눈금이나 파이롯트가 계속 돌면 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 아랫집 천장 얼룩이 샤워나 세탁 직후에만 커지면 배수 계통, 물을 안 써도 커지면 급수·난방 계통을 의심합니다.
• 난방을 켠 뒤 바닥 한쪽이 따뜻하게 젖는다면 난방 배관 쪽 확인이 필요합니다.

작업 순서일직동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 급수 차단으로 급수 계통 누수인지 먼저 가립니다.
2. 급수, 온수, 난방, 배수 계통을 하나씩 나눠 압력을 걸어 보며 범위를 좁힙니다.
3. 의심 지점에 형광 시약을 넣거나 내시경을 넣어 물이 나오는 위치를 눈으로 확인합니다.
4. 새는 위치를 표시하고 사진으로 남겨 어떤 공사가 필요한지 설명드립니다.

비용일직동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 확인해야 할 계통의 수와 벽·바닥을 열지 않고 접근할 수 있는지에 따라 달라집니다. 원인 위치를 사진으로 정리해 드려, 이후 공사 견적이나 아랫집 협의에 그대로 쓰실 수 있습니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.