청덕동 누수 탐지
아랫집 천장 물, 새는 지점부터 찾습니다

청덕동은 단독주택과 공동주택이 섞여 있어, 천장이나 벽에 물자국이 생겨도 물이 어디서 오는지 단정하기 어렵습니다. 공사에 들어가기 전에 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통에서 새는지 가리는 것이 탐지의 일입니다.

건축물대장으로 본 청덕동청덕동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 청덕동 주건축물 674동 가운데 공동주택이 114동이고 세대수 합계는 5638세대입니다. 휴먼시아, 청덕마을, 헤스티아 같은 단지에서는 위아래 세대가 맞닿아 있어, 아랫집 천장 얼룩이 윗집 욕실 때문인지 벽 속 배관 때문인지 가리는 작업이 먼저 필요합니다.
• 단독주택은 371동으로 전체의 55%입니다. 평균 3.8층이라 다가구처럼 층마다 세대가 나뉜 건물이 많고, 위층 욕실 물이 아래층 천장으로 내려오는 경우를 자주 의심하게 됩니다.
• 사용승인 중앙값이 2009년이라 바닥 난방 배관이 콘크리트 속에 묻힌 건물이 많을 것으로 봅니다. 이런 건물은 난방 배관이 새도 겉으로는 바닥이 젖거나 보일러 압력이 떨어지는 정도로만 드러나, 계통을 구분하는 검사가 필요합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인청덕동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기를 봅니다. 눈금이나 파일럿이 계속 돌면 급수 계통 누수 가능성이 큽니다.
• 아랫집 천장이 샤워할 때만 젖는지, 온수만 틀 때 젖는지 구분해 보세요. 계통을 좁히는 데 큰 단서가 됩니다.
• 보일러 압력이 자주 내려가고 바닥 한쪽이 따뜻하거나 눅눅하다면 난방 배관을 의심해야 합니다.

작업 순서청덕동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 사용 이력 청취로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 좁힙니다.
2. 좁힌 계통에 압력을 걸어 변화를 보고, 배수 쪽은 형광 시약을 흘려 새는 자리를 확인합니다.
3. 내시경으로 배관 안쪽과 이음부를 직접 보고, 필요하면 벽·바닥 겉면의 습기를 점검합니다.
4. 새는 지점과 원인을 사진으로 정리해 드립니다. 아랫집과 관리사무소에 설명할 때 그대로 쓰실 수 있습니다.

비용청덕동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 확인해야 할 계통의 수와 배관에 접근하기 쉬운 정도로 달라집니다. 계량기 확인만으로 계통이 갈리면 범위가 줄고, 여러 계통을 모두 봐야 하면 늘어납니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.