판교 누수 탐지
아랫집 천장 물, 어느 계통인지 가립니다

판교는 공동주택 613동, 29,450세대가 모여 있어 천장 누수가 위아랫집 문제로 번지기 쉽습니다. 뜯기 전에 새는 지점과 배관 계통부터 확인하는 것이 순서입니다.

건축물대장으로 본 판교판교 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 판교 주건축물 3,212동 가운데 공동주택은 613동이고 세대수 합계는 29,450세대입니다. 벽과 바닥을 맞댄 세대가 많아서 한 집의 누수가 아랫집 천장 얼룩으로 먼저 드러나는 일이 많습니다.
• 평균 지상층수는 4.7층입니다. 층마다 욕실 위치가 겹치는 건물에서는 천장 물이 윗집 욕실에서 오는지, 천장 안쪽 배관에서 오는지 가리는 작업이 필요합니다.
• 사용승인 중앙값이 2011년이고 1996년 이전 건물은 4%입니다. 건물이 비교적 새 편이라 배관 전체의 노후보다 이음부나 방수층 같은 한 부위의 누수를 먼저 의심하고 접근합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인판교 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기 파이프의 작은 바늘이나 표시가 계속 도는지 보세요. 돌면 급수 쪽 누수 가능성이 큽니다.
• 온수만 틀 때, 샤워만 할 때, 세탁기만 돌릴 때로 나눠 아랫집 천장이 언제 젖는지 적어 두세요. 계통을 좁히는 데 큰 도움이 됩니다.
• 물을 쓰지 않는 시간에도 젖는다면 급수·난방 쪽, 물을 쓴 뒤에만 젖는다면 배수·방수 쪽일 가능성이 큽니다.

작업 순서판교 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 사용 상황별 증상을 듣고 급수·온수·난방·배수 중 의심 계통을 먼저 좁힙니다.
2. 계통별로 물을 채우거나 압력을 걸어 어느 계통에서 줄어드는지 가립니다.
3. 형광 시약과 내시경으로 새는 지점을 눈으로 확인하고, 윗집과 아랫집 중 어느 쪽 원인인지 정리합니다.
4. 지점 사진과 원인 계통을 정리해 드립니다. 공사 범위와 아랫집 협의에 그대로 쓰실 수 있습니다.

비용판교 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 벽이나 바닥을 뜯지 않고 접근할 수 있는지에 따라 달라집니다. 현장에서 증상을 먼저 확인한 뒤 범위를 말씀드립니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.