화성 장지동 누수 탐지
뜯기 전에 새는 지점부터 찾습니다

화성 장지동은 2016년 이후 사용승인 건물이 66%라 비교적 새 건물이 많습니다. 그래도 이음부나 시공 접합부에서 물이 샐 수 있어서, 벽을 열기 전에 어느 계통에서 새는지부터 가려야 합니다.

건축물대장으로 본 화성 장지동화성 장지동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 사용승인 중앙값이 2018년입니다. 배관이 낡아서 새기보다 이음부, 방수층 경계, 연결 부속처럼 접합 지점이 원인일 가능성을 먼저 봅니다.
• 공동주택이 185동, 14116세대입니다. e편한세상, 동탄호수자이, 동탄2아이파크, 동탄2엘에이치행복주택28단지 같은 단지에서는 위아래 세대가 배관을 맞대고 있어, 아랫집 천장 얼룩이 윗집 때문인지 공용 배관 때문인지 가리는 일이 중요합니다.
• 단독주택이 437동으로 가장 많고 평균 지상층수는 4.9층입니다. 단독·다가구 건물은 계량기에서 건물 안으로 들어오는 급수관과 보일러 난방 배관까지 길게 이어져 있어, 계통별로 나눠 확인해야 합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인화성 장지동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기 눈금이 움직이는지 봅니다. 움직이면 급수 계통입니다.
• 아랫집 천장 얼룩이 물을 쓸 때만 커지면 배수 계통, 물을 쓰지 않아도 커지면 급수·난방 계통을 의심합니다.
• 보일러 압력이 자주 떨어지면 난방 배관 점검이 필요합니다.

작업 순서화성 장지동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기와 보일러 압력을 확인해 급수, 온수, 난방, 배수 중 어느 계통인지 먼저 나눕니다.
2. 의심 계통에 수압을 걸어 압력이 빠지는지 확인합니다.
3. 배수 계통은 형광 시약을 흘려 아랫집 천장으로 번지는지 보고, 내시경으로 배관 안쪽을 확인합니다.
4. 새는 위치를 표시하고 사진으로 남겨, 공사 범위와 책임 구분에 쓸 수 있게 드립니다.

비용화성 장지동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 점검해야 할 계통의 수와 아랫집 확인 여부에 따라 달라집니다. 계량기와 압력으로 계통을 먼저 좁히면 점검 범위가 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.