건건동 누수 탐지
수도계량기부터 확인하는 누수 진단

건건동 누수탐지는 물이 떨어지는 자리가 아니라 새는 자리를 찾는 일입니다. 저층 공동주택과 빌라가 많아, 아랫집 천장 얼룩이 첫 신호인 경우가 흔합니다.

건축물대장으로 본 건건동건건동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건건동 주건축물 704동 가운데 공동주택이 238동, 단독주택이 181동입니다. 평균 지상 3.5층이라 한 층 아래가 바로 아랫집인 저층 건물이 많고, 윗집 욕실에서 샌 물이 아랫집 천장으로 바로 번집니다.
• 사용승인 1996년 이전 건물이 38%입니다. 이런 건물은 급수관·온수관·난방 배관이 오래되어, 배관 중간과 이음부 중 어디서 새는지 계통별로 가려야 합니다.
• 서해아파트, 명지그린빌라, 서해빌라, 한덕하이츠빌라, 진아타운처럼 세대가 모인 건물은 천장에 얼룩이 보여도 윗집 어느 계통에서 새는지 알기 어렵습니다. 공동주택 세대수가 5135세대라 이런 분쟁이 생길 여지가 큽니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인건건동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠갔는데 계량기 파이프가 계속 돈다 → 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 난방을 껐는데 보일러 압력이 계속 떨어진다 → 난방 배관을 먼저 봐야 합니다.
• 아랫집 천장 얼룩이 샤워하거나 세탁기 물을 버릴 때만 커진다 → 배수 계통이나 욕실 바닥 방수를 의심합니다.

작업 순서건건동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 수도계량기와 보일러 압력으로 급수·온수·난방 중 어느 계통인지 먼저 좁힙니다.
2. 의심 계통을 하나씩 잠가 가며 누수가 멈추는 구간을 확인합니다.
3. 배수 쪽 의심 구간에는 형광 시약을 흘려 아랫집 천장에서 색이 나오는지 보고, 배관 안은 내시경으로 확인합니다.
4. 새는 위치를 표시하고 사진을 남겨, 윗집·아랫집이 같은 근거로 원인을 확인하게 합니다.

비용건건동 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 몇 개인지, 벽·바닥을 열지 않고 접근할 수 있는지에 따라 달라집니다. 계량기 확인만으로 계통이 좁혀지면 탐지 범위가 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.