금천 누수 탐지
노후 다세대, 아랫집 천장부터 확인합니다

금천은 1996년 이전에 지어진 건물이 67%를 차지해 배관 상태를 눈으로 짐작하기 어렵습니다. 물이 새는 곳을 추측으로 뜯지 않고, 계통별로 좁혀 정확한 지점을 찾는 것이 먼저입니다.

건축물대장으로 본 금천금천 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 금천 주건축물 14862동 중 단독주택이 8049동이고 평균 지상층수는 3.6층입니다. 위아래 층이 짧은 세로 배관과 바닥 슬래브를 함께 쓰는 구조가 많아, 윗집 누수가 아랫집 천장 얼룩으로 드러나는 일이 잦습니다.
• 공동주택은 3292동, 65717세대입니다. 벽산아파트·주공아파트·삼익아파트 같은 단지에서는 천장 물자국이 보여도 윗집 욕실인지 세로 배관인지 나눠 봐야 합니다.
• 사용승인 중앙값이 1991년입니다. 벽과 바닥 속에 묻힌 급수·온수·난방 배관이 오래 쓰인 건물이 많아, 겉으로 젖은 자리와 실제 새는 자리가 다른 경우가 있습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인금천 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기 파이롯트가 계속 도는지 봅니다. 돈다면 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 물을 쓸 때만 아랫집 천장이 젖는다면 배수나 욕실 방수 쪽입니다. 쓰지 않을 때도 젖는다면 급수·난방을 의심합니다.
• 벽지 변색이나 장판 들뜸이 한 자리에 번지는지 확인하고 사진을 날짜별로 남겨 두세요.

작업 순서금천 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 사용 상황 문답으로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 가립니다.
2. 의심 구간에 형광 시약을 넣거나 배관 내시경을 넣어 새는 위치를 눈으로 확인합니다.
3. 청음·가스·열화상 등으로 벽과 바닥 속 위치를 좁히고, 필요한 최소 면적만 표시합니다.
4. 원인 지점 사진과 위치도를 정리해 드려, 수리와 아랫집 협의에 그대로 쓰실 수 있게 합니다.

비용금천 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 확인할 구간이 얼마나 넓은지에 따라 달라집니다. 계량기 확인으로 계통이 좁혀지면 작업 범위도 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.