대장동 누수 탐지
신축 단지, 아랫집 천장부터 따집니다

대장동 누수는 낡아서 새기보다 새 건물의 이음부나 방수 구간에서 시작되는 경우를 먼저 따져 봅니다. 건물의 78%가 2016년 이후 사용승인을 받았기 때문입니다. 새는 지점을 정확히 찾은 뒤에 공사 범위를 정하는 것이 순서입니다.

건축물대장으로 본 대장동대장동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 대장동 건물 360동 가운데 78%가 2016년 이후 사용승인을 받았고, 사용승인 중앙값은 2021년입니다. 배관이 부식됐다고 보기보다 이음부 시공 상태와 방수층을 먼저 의심하고, 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 가려내야 합니다.
• 공동주택이 121동, 세대수 합계는 5,750세대이고 힐스테이트, 시&우 같은 단지가 있습니다. 평균 지상 6.4층이라 위아래 세대가 배관 구간을 함께 씁니다. 아랫집 천장 얼룩은 윗집 욕실, 같은 세대의 천장 속 배관, 공용 배관 중 어디서든 올 수 있어 원인을 가리는 작업이 필요합니다.
• 단독주택은 169동입니다. 이런 건물은 마당 쪽 급수 인입 구간과 난방 배관까지 범위에 넣어 점검합니다. 1996년 이전 건물은 5%뿐이지만, 해당 건물은 금속 배관의 부식 여부를 따로 봅니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인대장동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기의 작은 파이프(회전 표시)가 도는지 봅니다. 돌면 급수 또는 온수 계통 누수입니다.
• 난방을 켠 뒤 바닥이나 벽 얼룩이 커지는지 봅니다. 커지면 난방 배관을 의심합니다.
• 아랫집 천장 얼룩이 샤워나 변기 사용 직후에만 짙어지는지 확인합니다. 그렇다면 배수 계통이나 방수층 쪽입니다.

작업 순서대장동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 사용 이력 청취로 급수·온수·난방·배수 중 의심 계통을 좁힙니다.
2. 계통별로 배관을 나눠 압력을 걸어 보고 어느 계통에서 새는지 확인합니다.
3. 형광 시약과 내시경으로 새는 지점을 찾고, 벽과 바닥을 깨지 않는 방식을 먼저 씁니다.
4. 새는 위치를 표시하고 사진을 남겨 공사 범위를 정할 수 있게 정리해 드립니다.

비용대장동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 천장 점검구나 욕실 구조상 접근이 쉬운지에 따라 달라집니다. 현장을 보고 범위를 말씀드립니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.