대치동 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 새는 지점부터 찾습니다

대치동은 공동주택 737동, 24,532세대가 위아래로 맞닿아 사는 동네입니다. 한 집의 작은 누수가 아랫집 천장 얼룩으로 번지기 쉬워, 어느 배관에서 새는지 먼저 가려야 합니다.

건축물대장으로 본 대치동대치동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 대치동 주건축물 2,324동 가운데 공동주택이 737동이고 세대수 합계는 24,532세대입니다. 세대가 위아래로 겹쳐 있어, 천장 얼룩이 생기면 윗집 배관인지 같은 집 다른 계통인지 가리는 일이 중요합니다.
• 사용승인 후 30년을 넘긴 1996년 이전 건물이 43%입니다. 오래된 건물은 급수관·온수관·난방 배관이 벽과 바닥 속에서 낡아 있을 가능성이 있어 계통별 점검이 필요합니다.
• 평균 지상층수가 6.0층이라 중저층 건물이 많습니다. 이런 건물은 층마다 배관이 수직으로 이어지는 경우가 많아, 천장 누수의 원인이 바로 윗집이 아닐 수도 있습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인대치동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기를 봅니다. 계량기 표시가 계속 움직이면 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 보일러 압력이 자주 내려가 물을 보충해야 한다면 난방 배관을 의심합니다.
• 아랫집 천장 얼룩이 샤워한 뒤에만 생기거나 커진다면 배수·방수 쪽 누수일 가능성이 큽니다.

작업 순서대치동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 계통별 물 사용 테스트로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 좁힙니다.
2. 의심 구간에 청음 장비와 열화상으로 새는 위치를 추정합니다.
3. 배수 계통은 형광 시약을 흘려 보내고 내시경으로 이음부를 직접 확인합니다.
4. 위치가 확인되면 사진과 함께 원인 지점을 설명드리고, 아랫집 천장 피해 범위도 함께 기록합니다.

비용대치동 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 몇 개인지, 벽·바닥을 열지 않고 확인할 수 있는지에 따라 달라집니다. 계량기 확인으로 계통이 좁혀지면 점검 범위가 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.