동백 누수 탐지
아파트 단지 많은 동백, 새는 곳부터 찾습니다

동백 누수탐지는 어느 계통에서 새는지 가려내는 일이 먼저입니다. 공동주택이 많은 생활권이라 윗집 문제인지 우리 집 문제인지 따져야 하는 경우가 잦습니다.

건축물대장으로 본 동백동백 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 동백 주건축물 2,919동 가운데 공동주택이 590동(20%)이고 세대수 합계는 27,656세대입니다. 신동백롯데캐슬에코1단지, 백현마을주공아파트, 호수마을, 백현마을모아미래도 같은 단지에서는 위아래 세대가 바닥과 천장을 맞대고 있어 아랫집 천장 누수 문의가 생기기 쉽습니다.
• 사용승인 중앙값이 2010년이고 2016년 이후 건물이 33%입니다. 1996년 이전 건물은 5%뿐이라, 오래된 금속 배관이 삭는 누수보다 이음부, 욕실 방수층, 난방 배관 접합부처럼 한 지점에서 새는 누수를 의심해 볼 만합니다.
• 단독주택도 1,827동(63%)으로 많습니다. 단독주택은 마당 수도 배관과 보일러실 배관까지 범위에 들어가므로, 건물 안과 밖 어느 쪽 계통인지 구분하는 데 시간을 씁니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인동백 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 모든 수도를 잠그고 계량기 파이프 표시가 도는지 봅니다. 돈다면 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 물을 쓰지 않아도 보일러 압력이 떨어지거나 바닥이 따뜻한 곳에 습기가 있다면 난방 배관을 의심합니다.
• 샤워할 때나 세탁기를 돌릴 때만 아랫집 천장이 젖는다면 배수 계통입니다. 사용한 시간대를 메모해 두세요.

작업 순서동백 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 사용 시간대 청취로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 좁힙니다.
2. 의심 구간에 청음 장비와 압력 시험을 적용해 새는 범위를 줄입니다.
3. 형광 시약과 내시경으로 배수 배관과 방수층 쪽 누수 지점을 눈으로 확인합니다.
4. 위치와 원인을 사진으로 정리해 드립니다. 아랫집에 설명할 자료로 쓸 수 있습니다.

비용동백 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 벽·바닥을 열지 않고 확인이 되는지에 따라 달라집니다. 계량기 확인 결과를 미리 알려 주시면 범위를 줄일 수 있습니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.