동작 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 새는 지점부터 찾습니다

동작 누수탐지는 물이 보이는 곳이 아니라 실제로 새는 지점을 찾는 일입니다. 공동주택이 많은 동네라 아랫집 천장 얼룩이 어느 계통에서 시작됐는지 가리는 과정이 먼저입니다.

건축물대장으로 본 동작동작 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 동작 주건축물 18513동 가운데 공동주택이 4579동이고, 공동주택 세대수 합계는 93919세대입니다. 위아래 세대가 천장과 바닥을 맞대고 있어, 한 집의 누수가 아랫집 천장 얼룩으로 먼저 나타나는 경우가 많습니다.
• 대림아파트, 힐스테이트, 사당우성아파트, 흑석자이아파트, 현대아파트처럼 세대 수가 많은 단지에서는 원인이 윗집 욕실인지, 세대 밖 공용 배관인지부터 구분해야 합니다. 이 구분이 이후 수리 책임과 순서를 정합니다.
• 사용승인 중앙값이 1993년이고 1996년 이전 건물이 60%입니다. 연식이 오래된 건물은 급수, 온수, 난방, 배수 배관이 각각 노후했을 수 있어 한 계통만 보고 결론 내리지 않습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인동작 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 물을 모두 잠그고 수도 계량기 파이프가 계속 도는지 봅니다. 돈다면 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 물을 쓸 때만 아랫집 천장이 젖는다면 욕실 배수나 방수 쪽을, 물을 안 써도 젖는다면 급수·난방 쪽을 의심합니다.
• 보일러 압력이 자꾸 떨어지거나 바닥 한쪽이 따뜻하게 젖어 있다면 난방 배관 누수를 의심합니다.

작업 순서동작 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 수도 계량기를 확인해 급수 계통 누수 여부부터 가립니다.
2. 급수, 온수, 난방, 배수 계통을 하나씩 차단하고 압력을 걸어 어느 계통인지 좁힙니다.
3. 의심 구간에 형광 시약을 넣고 내시경으로 배관 안쪽과 이음부를 확인합니다.
4. 누수 지점과 원인을 사진으로 남기고, 아랫집 피해 원인을 설명할 수 있게 정리해 드립니다.

비용동작 누수 탐지 비용

누수탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 바닥이나 벽을 열지 않고 확인할 수 있는지에 따라 달라집니다. 지점을 찾는 작업과 고치는 공사는 별도로 안내해 드립니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.