동천동 누수 탐지
아파트 많은 동네, 새는 지점부터 찾습니다

동천동은 공동주택 14,443세대가 모여 있어 천장 얼룩이나 수도요금 증가가 윗집·아랫집 문제로 번지기 쉽습니다. 누수탐지는 뜯기 전에 어느 계통의 어느 지점이 새는지 먼저 가려내는 작업입니다.

건축물대장으로 본 동천동동천동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 동천동 공동주택 세대수 합계는 14,443세대입니다. 동천자이, 동천센트럴자이 같은 단지에서는 새는 곳과 젖은 곳이 서로 다른 층인 경우가 많아, 아랫집 천장 얼룩만 보고 원인 세대를 단정하기 어렵습니다.
• 1996년 이전에 사용승인을 받은 건물은 4%뿐이고 중앙값은 2015년입니다. 배관 전체가 낡아서 새기보다 욕실 방수층, 배관 이음부, 난방 분배기 같은 특정 지점이 원인일 가능성부터 확인하게 됩니다.
• 단독주택이 911동(54%)이고 평균 지상층수는 4.3층입니다. 단독·다세대 건물은 건물 밖에서 들어오는 급수관이나 층 사이 배관 구간이 길어서, 계량기 확인으로 어느 계통인지부터 좁혀야 합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인동천동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기의 작은 파이프가 도는지 봅니다. 돌면 급수·온수 계통 누수입니다.
• 계량기는 멈춰 있는데 아랫집 천장만 젖는다면 배수 계통이나 욕실 방수층을 의심합니다.
• 얼룩이 비 올 때만 커지는지, 물 쓸 때 커지는지 기록해 두세요. 외부 침투와 실내 누수를 가르는 단서가 됩니다.

작업 순서동천동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 수치와 물 사용 이력, 얼룩이 생긴 위치와 시기를 먼저 확인합니다.
2. 급수·온수·난방·배수 계통을 하나씩 분리해 압력과 소리로 의심 구간을 좁힙니다.
3. 형광 시약과 내시경으로 새는 지점을 눈으로 확인합니다.
4. 지점 사진과 계통 구분 내용을 정리해 드리고, 아랫집 확인이 필요하면 함께 방문합니다.

비용동천동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 점검해야 할 계통의 수와 벽·바닥 속 접근 난이도에 따라 달라집니다. 지점을 확정한 사진은 이후 공사나 보험 청구에 그대로 쓸 수 있습니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.