동탄 누수 탐지
아랫집 천장 물, 어느 계통인지 가립니다

동탄은 공동주택 세대수가 118099세대에 이르는 대단지 중심 생활권이라, 누수가 위아래 세대 사이 문제로 드러나는 일이 많습니다. 누수탐지는 물이 보이는 곳이 아니라 실제로 새는 지점을 찾아내는 작업입니다.

건축물대장으로 본 동탄동탄 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 동탄 주건축물 7500동 가운데 공동주택은 1549동입니다. 평균 지상층수가 6.4층이라 위층 배관에서 샌 물이 아랫집 천장 얼룩으로 나타나는 구조가 흔합니다.
• 사용승인 중앙값이 2015년이고 2016년 이후 건물이 40%입니다. 이런 건물은 낡아서 터지기보다 벽·바닥 속에 묻힌 이음부나 난방 분배기 주변처럼 눈에 안 보이는 구간이 새는지 먼저 의심합니다.
• 1996년 이전 건물은 5%뿐입니다. 그래서 '오래돼서 샌다'고 단정하지 않고, 계량기 확인과 계통별 점검으로 원인을 좁혀 갑니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인동탄 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠갔는데도 수도 계량기 눈금이 움직이면 → 급수·온수 쪽 누수 가능성이 큽니다.
• 아랫집 천장 얼룩이 샤워나 세탁기를 쓸 때만 커지면 → 배수나 방수층 쪽을 의심합니다.
• 물을 쓰지 않아도 얼룩이 계속 번지면 → 항상 압력이 걸린 급수·난방 배관 쪽입니다.
• 온수만 틀 때 계량기가 더 빨리 돈다면 → 온수 배관을 먼저 확인해야 합니다.

작업 순서동탄 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 수도 계량기를 먼저 확인해 누수 여부와 대략적인 양을 가늠합니다.
2. 급수·온수·난방·배수 계통을 하나씩 막고 압력을 걸어 어느 계통인지 구분합니다.
3. 의심 구간에 형광 시약을 넣고 내시경으로 들여다봐 새는 지점을 좁힙니다.
4. 위치를 표시하고 사진과 함께 원인 계통을 정리해 드립니다. 아랫집과 설명이 필요할 때 그대로 쓰실 수 있습니다.

비용동탄 누수 탐지 비용

탐지 비용은 점검할 계통이 몇 개인지, 배관이 벽·바닥 속 어디에 묻혀 있는지에 따라 달라집니다. 누수 위치를 찾은 뒤의 수리는 누수공사로 따로 안내드립니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.