막계동 누수 탐지
낮은 건물 많은 동네, 땅속 배관까지 봅니다

막계동 누수탐지는 위층 물이 아랫집으로 새는 경우보다 바닥 아래나 벽 속 배관에서 새는 경우를 먼저 의심합니다. 건물 대부분이 1~2층 규모라 새는 지점이 지하 매설 구간이나 슬래브 안쪽에 있는 경우가 많기 때문입니다.

건축물대장으로 본 막계동막계동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 막계동 주건축물 253동의 평균 지상층수는 1.1층이고 공동주택 세대수 합계는 1세대입니다. 위아래 세대가 얽힌 누수보다 한 건물 안에서 수도 사용량이 이유 없이 늘어나는 형태가 더 흔하다고 봅니다.
• 1996년 이전에 사용승인을 받은 건물이 77%이고 중앙값은 1988년입니다. 이 시기 건물은 급수관과 온수관을 바닥 콘크리트나 벽 속에 묻은 경우가 많아, 눈에 보이는 곳이 젖지 않아도 배관이 오래 새고 있을 수 있습니다.
• 문화및집회시설 112동, 관광휴게시설 31동처럼 사람이 모이는 시설이 많습니다. 화장실과 급탕 설비가 넓게 퍼져 있어 계통을 나눠 가며 좁혀 가는 방식이 필요합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인막계동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 모든 수도를 잠그고 계량기 숫자판이나 작은 별 모양 표시가 도는지 보세요. 돌면 급수 계통 누수 가능성이 큽니다.
• 물을 쓸 때만 천장이나 벽이 젖는다면 배수 계통, 물을 쓰지 않아도 계속 젖는다면 급수·난방 계통을 의심합니다.
• 벽지가 들뜨거나 바닥 일부가 계속 눅눅하다면 그 자리 아래를 먼저 알려 주세요. 범위를 좁히는 데 도움이 됩니다.

작업 순서막계동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 사용 이력 청취로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 나눕니다.
2. 청음 장비와 압력 점검으로 의심 구간을 좁히고, 필요하면 형광 시약을 넣어 물길을 확인합니다.
3. 내시경으로 배수관 안쪽과 이음부를 보고, 아랫집이나 인접 공간 천장 누수는 윗쪽 원인과 맞는지 대조합니다.
4. 새는 지점과 계통을 사진과 함께 정리해 드리고, 수리가 필요하면 범위를 안내합니다.

비용막계동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 구간이 얼마나 넓은지, 계통을 몇 개 확인해야 하는지에 따라 달라집니다. 계량기와 증상으로 범위를 미리 좁힐수록 탐지가 짧아집니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.