배곧 누수 탐지
고층 단지, 아랫집 천장부터 짚습니다

배곧 누수탐지는 새는 곳이 우리 집인지 위층인지 가리는 일부터 시작합니다. 평균 지상 13.9층이라 물 자국이 보이는 집과 실제로 새는 집이 다른 경우가 있습니다.

건축물대장으로 본 배곧배곧 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 배곧의 건축물 512동 중 공동주택이 208동(41%)이고, 세대수 합계는 21,526세대입니다. 한 동에 많은 세대가 층층이 쌓여 있어 급수·온수·난방 배관이 여러 층을 지나갑니다.
• 사용승인 중앙값이 2018년이고 2016년 이후 건물이 92%입니다. 1996년 이전 건물은 0%라 배관이 낡아서 새기보다는 이음부, 욕실 방수층, 난방 분배기 연결부처럼 시공 지점에서 새는지 먼저 의심합니다.
• 평균 층수가 13.9층이라 천장에 얼룩이 생긴 집의 바로 윗집이 원인이라고 단정하기 어렵습니다. 물이 배관 통로나 슬라브를 타고 한두 층 아래에서 나타나기도 하므로, 계통별로 하나씩 지워 가며 위치를 좁힙니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인배곧 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠근 뒤 계량기 파이프가 계속 도는지 확인하세요. 돈다면 급수 계통입니다.
• 온수만 틀었을 때 계량기가 도는지 확인하세요. 온수 쪽만 돈다면 온수·난방 배관을 먼저 봅니다.
• 얼룩이 샤워나 세탁 직후에만 커진다면 급수가 아니라 배수 계통입니다.

작업 순서배곧 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기와 각 계통 밸브를 이용해 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 나눕니다.
2. 의심 구간에 압력을 걸어 보고, 배수 쪽은 형광 시약을 흘려 번지는 경로를 확인합니다.
3. 벽과 바닥을 뜯기 전에 내시경과 장비로 지점을 좁혀 철거 범위를 줄입니다.
4. 찾은 위치를 사진과 함께 정리해 드립니다. 아랫집이나 관리사무소에 설명할 때 그대로 쓰실 수 있습니다.

비용배곧 누수 탐지 비용

비용은 확인해야 할 계통의 수와 점검 범위에서 갈립니다. 위·아랫집 출입이 가능한지, 벽·바닥을 열어야 하는지도 영향을 줍니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.