범계 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 새는 지점부터 찾습니다

범계는 공동주택이 866동, 세대수 합계가 55798세대인 생활권입니다. 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 건물이 많아, 천장 얼룩의 원인이 윗집인지 공용 배관인지부터 가려야 합니다.

건축물대장으로 본 범계범계 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 범계 주건축물 3025동 중 공동주택이 866동이고 평균 지상층수는 6.7층입니다. 여러 층이 세로 배관을 함께 쓰기 때문에, 얼룩이 생긴 층과 실제로 새는 층이 다를 수 있습니다.
• 사용승인 중앙값이 1995년이고 1996년 이전 건물이 57%입니다. 초원·목련·무궁화·꿈마을 같은 단지에는 급수·온수·난방 배관이 오래 쓰인 세대가 있을 수 있어, 계통별로 나눠 확인하는 방식이 맞습니다.
• 2016년 이후 지어진 건물은 10%입니다. 건물 연식에 따라 배관 재질과 매립 방식이 달라, 같은 단지 안에서도 세대마다 접근 방법이 다를 수 있습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인범계 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 모든 수도를 잠그고 계량기를 봅니다. 파이프 안의 작은 바늘이나 표시가 계속 움직이면 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 샤워나 변기 물을 쓸 때만 아랫집 얼룩이 커진다면 배수 계통을 의심합니다.
• 난방을 켜고 끌 때 얼룩이 달라진다면 난방 배관을 의심합니다.

작업 순서범계 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 세대 내 수도·난방 사용 상태를 먼저 점검해 급수, 온수·난방, 배수 중 어느 계통인지 좁힙니다.
2. 의심 계통에 압력을 걸어 변화를 보고, 의심 구간을 정합니다.
3. 배수 쪽은 형광 시약을 흘려 번지는 자리를 확인하고, 접근 가능한 구간은 내시경으로 직접 봅니다.
4. 확인한 위치와 원인을 사진으로 남기고, 수리가 필요한 범위를 설명드립니다.

비용범계 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 몇 개인지, 벽·바닥을 열지 않고 확인할 수 있는지에 따라 달라집니다. 아랫집 천장 얼룩만 있고 원인 계통이 불분명하면 점검 범위가 넓어집니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.