비전동 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 어느 배관인지부터 가립니다

비전동 누수탐지는 '어디서 새는지'를 계통별로 나눠 찾는 일입니다. 공동주택 세대가 많고 노후 건물도 많아, 위아래 집 사이에서 원인을 가려야 하는 경우가 잦습니다.

건축물대장으로 본 비전동비전동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 비전동에는 공동주택이 468동, 세대수 합계는 22281세대입니다. 위아래 세대가 천장과 바닥을 맞대고 있어, 한 집 배관 문제가 아랫집 천장 얼룩으로 먼저 드러나기 쉽습니다.
• 주건축물 3294동 가운데 단독주택이 2050동으로 가장 많습니다. 평균 지상 3.7층이라 다가구·다세대에서도 위층 욕실 물이 아래층 천장으로 스며드는 구조가 흔합니다.
• 1996년 이전에 사용승인을 받은 건물이 53%입니다. 오래된 건물은 급수관과 난방 배관이 함께 낡아, 새는 계통이 여러 개일 수 있습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인비전동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 모든 수도를 잠그고 계량기 눈금이나 파이롯트가 도는지 봅니다. 돈다면 급수 계통입니다.
• 샤워나 세탁기 배수 때만 아랫집이 젖는다면 배수 계통이나 욕실 바닥 방수를 의심합니다.
• 보일러 압력이 자주 떨어지거나 바닥 한 곳이 계속 따뜻하다면 난방 배관을 의심합니다.

작업 순서비전동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기와 압력 확인으로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 먼저 구분합니다.
2. 청음 장비와 열화상으로 의심 구간을 좁힙니다.
3. 배수 계통이면 형광 시약을 흘리고 내시경으로 새는 이음부를 직접 확인합니다.
4. 위치와 원인을 사진으로 남기고, 철거 범위를 최소화할 수 있는 수리 방법을 안내합니다.

비용비전동 누수 탐지 비용

누수탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지와 건물 구조에 따라 달라집니다. 원인이 한 번에 좁혀지면 작업이 짧아지고, 여러 계통을 차례로 확인해야 하면 시간이 늘어납니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.