서둔동 누수 탐지
아랫집 천장이 젖었다면 계통부터 가립니다

서둔동은 오래된 건물과 대단지 공동주택이 섞여 있어, 물이 새는 계통부터 가려내는 것이 탐지의 첫 단계입니다. 건물의 66%가 1996년 이전에 사용승인을 받아 배관 이음부와 방수층을 모두 의심해야 합니다.

건축물대장으로 본 서둔동서둔동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물 1890동 가운데 66%가 1996년 이전에 사용승인을 받았고, 중앙값은 1991년입니다. 급수·온수·난방 배관이 오래 쓰인 건물이 많아 한 곳만 보고 원인을 단정하기 어렵습니다.
• 공동주택은 356동, 6940세대입니다. 힐스테이트, 동남아파트, 성일아파트, 서수원, 청한파크맨션 같은 단지에서는 윗집 바닥의 물이 아랫집 천장으로 나타나므로, 천장 얼룩 위치와 실제 누수 지점이 다를 수 있습니다.
• 단독주택이 1084동(57%)이고 평균 지상층수는 2.5층입니다. 낮은 주택은 마당 쪽 급수관과 보일러실 난방 배관이 지나는 구간까지 함께 점검해야 합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인서둔동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠갔는데 계량기 파이프가 계속 돈다 → 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 온수만 틀었을 때 계량기가 더 빨리 돈다, 또는 난방 압력이 자꾸 떨어진다 → 온수·난방 계통을 의심합니다.
• 아랫집 천장 얼룩이 물을 쓸 때만 번진다 → 배수 계통이나 욕실 방수층 쪽입니다.

작업 순서서둔동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 수도를 모두 잠근 상태에서 계량기를 확인해 누수 여부를 먼저 가립니다.
2. 급수·온수·난방·배수 계통을 하나씩 분리해 어느 계통에서 새는지 좁힙니다.
3. 청음 장비로 소리를 찾고, 필요하면 형광 시약과 내시경으로 새는 지점을 확인합니다.
4. 위치를 표시하고 사진을 남겨, 수리 범위를 정하거나 아랫집·관리사무소에 설명할 때 쓸 수 있게 드립니다.

비용서둔동 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 몇 개인지, 배관이 벽·바닥 속에 있어 접근이 어려운지에 따라 달라집니다. 계량기 확인으로 계통이 좁혀지면 탐지 범위도 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.