서천동 누수 탐지
아랫집 천장 물, 지점부터 찾습니다

서천동은 공동주택 120동에 6,479세대가 살고, 위아래 집이 맞닿은 구조가 많습니다. 천장에 물이 떨어져도 어느 집의 어느 배관인지 가려야 공사 범위와 책임이 정해집니다.

건축물대장으로 본 서천동서천동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 서천마을, 센트럴파크원, 서그내마을에스케이아파트, 힐스테이트서천, 예현마을 같은 단지가 모여 있습니다. 한 단지 안에서 윗집과 아랫집 사이 누수 문의가 생기기 쉬운 구조입니다.
• 사용승인 중앙값이 2014년이고 2016년 이후 건물이 33%입니다. 비교적 새 건물이 많아 배관 자체의 부식보다 이음부, 욕실 방수층, 배수 연결부를 먼저 의심합니다. 1996년 이전 건물도 10% 있어, 이런 건물은 오래된 급수·난방 배관까지 함께 점검합니다.
• 단독주택이 451동이고 평균 지상층수는 4.6층입니다. 단독·다가구 건물은 마당 수도 배관이나 보일러 난방 배관에서 새는 경우가 있어, 계량기 확인이 첫 단계입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인서천동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기 파이프(회전 표시)가 도는지 봅니다. 돌면 급수 계통 누수입니다.
• 난방을 켤 때만 바닥이 따뜻하게 젖거나 얼룩이 커지면 난방 배관을 의심합니다.
• 천장 얼룩이 윗집 샤워나 세탁기 사용 뒤에만 커지면 배수 계통입니다.

작업 순서서천동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기로 급수 계통 누수 여부를 먼저 확인합니다.
2. 급수·온수·난방·배수 계통을 하나씩 분리해 어느 계통인지 가립니다.
3. 형광 시약과 배관 내시경으로 새는 지점을 좁혀 위치를 표시합니다.
4. 누수 위치 사진과 원인 설명을 남겨 윗집·아랫집·관리사무소에 전달할 수 있게 합니다.

비용서천동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 배관에 접근하기 어려운지, 윗집 협조가 되는지에 따라 달라집니다. 현장에서 계통을 먼저 줄인 뒤 견적을 말씀드립니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.