성남 궁내동 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 새는 지점부터 찾습니다

성남 궁내동은 위아래 세대가 천장과 바닥을 맞댄 공동주택이 많아, 윗집 누수가 곧 아랫집 피해로 이어집니다. 누수탐지는 어느 배관 계통에서 새는지 가려내고, 정확한 지점을 찾는 작업입니다.

건축물대장으로 본 성남 궁내동성남 궁내동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 성남 궁내동 주건축물 264동 가운데 공동주택이 85동이고, 세대수 합계는 693세대입니다. 위아래 세대가 슬래브 하나를 나눠 쓰는 구조라 한 집의 누수가 바로 아랫집 천장에 나타납니다.
• 하이츠빌리지, 리더스빌, 빕스빌, 드림캐슬, 샤인빌 같은 단지에서는 천장에 얼룩이 보이는 자리와 실제로 새는 자리가 다를 수 있습니다. 물은 슬래브를 타고 번지기 때문에 윗집, 옆 세대, 공용 배관을 나눠서 확인해야 합니다.
• 사용승인 중앙값은 2005년이고, 1996년 이전 건물은 9%, 2016년 이후 건물은 15%입니다. 건물 연식이 섞여 있어 배관 재질과 매립 방식도 다릅니다. 그래서 계통부터 구분하고 지점을 찾습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인성남 궁내동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠갔는데 계량기 파란 별(회전 표시)이 계속 돈다 → 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 보일러 압력이 자주 떨어져 물을 보충한다 → 난방 배관을 먼저 의심합니다.
• 샤워나 세탁을 할 때만 아랫집 천장이 젖는다 → 배수 계통과 욕실 방수층을 봐야 합니다.

작업 순서성남 궁내동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 수도 계량기와 보일러 압력을 확인해 급수, 온수, 난방, 배수 중 어느 계통인지 좁힙니다.
2. 배수가 의심되면 배수구에 형광 시약을 넣고, 아랫집 천장 쪽에서 시약이 나오는지 확인합니다.
3. 내시경으로 배관 안쪽과 연결부를 보고 새는 지점을 사진으로 남깁니다.
4. 원인이 윗집인지, 공용 배관인지, 아랫집 자체인지 정리해 결과를 안내합니다.

비용성남 궁내동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 확인해야 할 계통이 몇 개인지, 아랫집 천장 점검이 필요한지, 배관 접근이 쉬운지에 따라 달라집니다. 탐지만으로 끝날지 공사까지 이어질지는 지점을 찾은 뒤 따로 안내합니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.