성남 금곡동 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 새는 지점부터 찾습니다

성남 금곡동은 공동주택 124동에 8,427세대가 모여 있어, 천장 누수가 곧 위아래 집의 문제가 됩니다. 어느 계통에서 새는지 먼저 가려야 수리 범위와 책임이 정해집니다.

건축물대장으로 본 성남 금곡동성남 금곡동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 성남 금곡동 건물 388동 가운데 공동주택이 124동이고, 세대수 합계는 8,427세대입니다. 청솔마을, 코오롱더프라우아파트, 삼라마이다스빌 같은 단지에서는 한 세대의 물 사용이 아랫집 천장으로 바로 이어집니다.
• 건물의 35%가 1996년 이전에 사용승인을 받았습니다. 오래된 급수·난방 배관은 이음부와 부식 구간이 늘어, 눈에 안 보이는 곳에서 조금씩 샐 수 있습니다.
• 평균 지상층수가 6.0층이라 윗집과 아랫집이 맞닿은 건물이 많습니다. 아랫집 천장에 물이 맺히면 윗집의 급수, 온수·난방, 배수 중 어느 쪽인지 구분해야 합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인성남 금곡동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠갔는데 계량기가 돈다 → 급수 계통 누수 가능성이 큽니다.
• 난방을 켤 때만 아랫집 천장이 젖는다 → 난방 배관을 먼저 봐야 합니다.
• 샤워하거나 세탁기를 돌린 뒤에만 얼룩이 커진다 → 배수 계통 누수입니다.

작업 순서성남 금곡동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 움직임과 물 사용 시점을 확인해 급수·온수·난방·배수 중 의심 계통을 좁힙니다.
2. 의심 구간만 따로 물을 채우거나 압력을 걸어 새는지 확인합니다.
3. 배수 쪽은 형광 시약을 흘려 아랫집 천장에 나오는지 보고, 배관 안은 내시경으로 확인합니다.
4. 새는 위치와 원인을 사진으로 정리해 드려 아랫집·관리사무소와 공유하실 수 있게 합니다.

비용성남 금곡동 누수 탐지 비용

비용은 확인할 계통의 수와 의심 구간의 넓이, 벽·바닥을 열지 않고 확인할 수 있는지에 따라 달라집니다. 원인이 한 번에 좁혀지면 점검 범위도 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.