송죽동 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 새는 지점부터 찾습니다

송죽동은 1996년 이전에 지은 건물이 66%라 배관 노후로 인한 누수가 의심되는 일이 많습니다. 위치를 모른 채 바닥이나 벽을 뜯으면 비용만 늘어나므로, 어느 계통이 어디서 새는지 먼저 확정합니다.

건축물대장으로 본 송죽동송죽동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 송죽동 건물 1482동 가운데 66%가 1996년 이전에 사용승인을 받았고, 사용승인 중앙값은 1991년입니다. 이 시기 건물은 금속 급수관과 난방관이 부식되어 얇아진 구간이 생기기 쉽습니다.
• 단독주택이 762동이고 평균 지상층수는 3.2층입니다. 2~3층 건물은 윗층 욕실 바로 아래에 아랫집 천장이 있는 경우가 많아, 천장 얼룩의 원인이 윗집 배관인지 외부 빗물인지 가리는 일이 중요합니다.
• 공동주택은 365동, 5524세대입니다. 동진맨션아파트, 희훈루체팰리스아파트, 영광아파트, 모닝빌 같은 단지에서는 윗집 배관 문제가 아랫집 천장 누수로 드러나는 일이 흔합니다. 이때는 어느 집 어느 계통인지 확인한 자료가 있어야 이후 협의가 쉽습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인송죽동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠갔는데 계량기 점검창의 작은 바늘이 계속 돈다 → 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 온수만 쓸 때 계량기가 더 빨리 돌거나 바닥 일부가 유난히 따뜻하다 → 온수나 난방 배관을 의심합니다.
• 아랫집 얼룩이 비 온 뒤에만 커진다 → 배관보다 외벽이나 창틀 쪽 원인일 수 있습니다.

작업 순서송죽동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 수도 계량기로 급수 계통 누수 여부를 먼저 확인합니다.
2. 급수·온수·난방·배수 계통을 하나씩 분리해 압력을 걸어 어느 계통인지 좁힙니다.
3. 의심 구간에 형광 시약을 넣거나 내시경을 넣어 새는 지점을 눈으로 확인합니다.
4. 위치와 원인을 사진으로 정리해 드립니다. 아랫집 피해가 있으면 이 자료로 협의하시면 됩니다.

비용송죽동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 확인해야 할 계통의 수와 배관이 벽·바닥 안쪽에 묻힌 정도에 따라 달라집니다. 계량기 확인만으로 범위가 좁혀지면 장비 투입이 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.