영덕동 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 새는 지점부터 찾습니다

영덕동은 공동주택 254동에 15,387세대가 사는 동네라, 천장 누수는 윗집과 아랫집이 얽힌 문제로 번지기 쉽습니다. 어느 배관에서 새는지 가려야 공사 범위도 책임 소재도 정해집니다.

건축물대장으로 본 영덕동영덕동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 공동주택은 254동, 세대수 합계는 15,387세대입니다. 흥덕마을, 휴먼시아, 신동아파밀리에아파트 같은 단지에서는 아랫집 천장 얼룩이 윗집 배관 문제인 경우가 많아 위아래 세대를 함께 점검해야 합니다.
• 단독주택도 819동으로 가장 많고 평균 지상층수는 5.1층입니다. 여러 층이 배관을 나눠 쓰는 건물이면 새는 물이 한 층 아래에서 보이기도 하니, 얼룩 위치와 실제 누수 지점이 다를 수 있습니다.
• 사용승인 중앙값이 2012년이고 2016년 이후 건물이 31%입니다. 1996년 이전 건물은 8%에 그칩니다. 비교적 새 건물이 많아 배관 부식보다 이음부, 욕실 바닥 방수층, 난방 배관 접합부를 먼저 의심해 볼 만합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인영덕동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기를 봅니다. 눈금이 계속 돌면 급수·온수 계통 누수입니다.
• 계량기가 멈춰 있는데 천장이 젖는다면 배수 계통이거나 외부 물일 가능성이 큽니다.
• 물 쓸 때만 젖는지, 비 온 뒤에만 젖는지 시간대를 메모해 두세요. 진단 시간이 크게 줄어듭니다.

작업 순서영덕동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기와 보일러 압력으로 급수, 온수, 난방, 배수 중 어느 계통인지 먼저 좁힙니다.
2. 의심 구간에 형광 시약을 넣거나 내시경을 넣어 물이 나오는 자리를 확인합니다.
3. 필요하면 윗집 협조를 받아 욕실과 배관 주변을 함께 확인합니다.
4. 누수 위치를 표시하고 사진과 함께 결과를 정리해 드립니다.

비용영덕동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 배관에 접근하기 쉬운지, 윗집 확인이 가능한지에 따라 달라집니다. 현장을 보고 범위를 먼저 말씀드립니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.