원시동 누수 탐지
515세대 공동주택, 윗집·아랫집 원인부터

원시동은 공장이 중심이지만 공동주택 7동에 515세대가 모여 있어, 천장 누수 문의는 대부분 이곳 세대에서 나옵니다. 어디서 새는지 모르면 공사 범위를 정할 수 없어서, 먼저 새는 지점을 찾는 진단부터 합니다.

건축물대장으로 본 원시동원시동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 원시동의 주건축물은 980동이고 공동주택은 7동입니다. 그 7동에 515세대가 사는 구조라 한 동에 여러 세대가 위아래로 붙어 있고, 천장 얼룩은 윗집 배관이 원인인 경우가 많습니다.
• 사용승인 중앙값은 2006년이고, 1996년 이전 건물이 35%입니다. 연식 차이가 커서 건물마다 급수·온수·난방 배관 재질과 상태가 다릅니다. 같은 증상이어도 원인 계통이 다를 수 있어 하나씩 구분해야 합니다.
• 평균 지상층수는 2.2층으로 낮습니다. 공장·상가 건물은 화장실과 급수관이 바닥 슬래브나 벽 속으로 지나는 경우가 많습니다. 눈으로 보이는 젖은 자리와 실제 새는 자리가 떨어져 있을 수 있어 장비로 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인원시동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 모든 수도를 잠그고 계량기 파이프 눈금이 도는지 봅니다. 돈다면 급수·온수 쪽 누수입니다.
• 아랫집 천장이 샤워나 세탁기를 쓴 뒤에만 젖는다면 배수 계통이나 방수층 문제일 가능성이 큽니다.
• 벽지가 들뜨거나 곰팡이 냄새가 나는데 물을 쓰지 않아도 마르지 않는다면 배관 누수를 의심하세요.

작업 순서원시동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 눈금 확인과 계통별 밸브 차단으로 급수·온수·난방·배수 중 어디인지 구분합니다.
2. 의심 구간에 청음식 탐지와 열화상으로 새는 위치를 좁힙니다.
3. 배수 계통은 형광 시약을 흘려 아랫집 천장에 나타나는지 확인하고, 내시경으로 배관 안쪽을 봅니다.
4. 새는 지점과 원인을 사진으로 남기고, 필요한 공사 범위를 정리해 드립니다.

비용원시동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 구간이 몇 곳인지와 계통을 몇 가지 확인해야 하는지에 따라 달라집니다. 원인이 한 번에 나오면 시간이 짧고, 여러 계통을 차례로 막아 봐야 하면 길어집니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.