처인 누수 탐지
계통부터 나눠 새는 지점을 찾습니다

처인구는 단독주택이 많고 건물 대부분이 낮은 층이라, 누수 원인이 위아래 층 사이가 아니라 한 건물 안 여러 배관에 걸쳐 있는 경우가 많습니다. 누수탐지는 뜯기 전에 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지부터 가려 새는 지점을 좁히는 작업입니다.

건축물대장으로 본 처인처인 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 처인 건물 9878동 가운데 단독주택이 4704동으로 절반에 가깝습니다. 평균 지상층수는 3.1층이라, 한 건물 안에서 증축하거나 나눠 쓰며 배관이 여러 갈래로 이어진 집이 많을 수 있습니다.
• 1996년 이전에 사용승인을 받은 건물이 35%입니다. 이런 건물은 금속 급수관과 난방 배관이 오래돼 이음부나 부식 구간에서 물이 스며 나올 수 있어, 계통별로 압력을 따로 확인합니다.
• 공동주택은 1669동, 47550세대입니다. 힐스테이트, 역북푸르지오 같은 단지에서는 아랫집 천장에 물이 맺혀도 윗집 어느 배관인지 알기 어려워, 윗집·아랫집 확인을 순서대로 진행합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인처인 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 모든 수도를 잠그고 계량기 파이프(작은 바늘)가 도는지 봅니다. 돌면 급수 계통 누수일 가능성이 큽니다.
• 온수만 쓸 때 계량기가 더 빨리 돌거나 보일러 압력이 자꾸 떨어지면 온수·난방 계통을 의심하세요.
• 물을 쓸 때만 아랫집 천장이 젖고 안 쓰면 마른다면, 배수 계통이나 욕실 방수 쪽입니다.

작업 순서처인 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 계통별 밸브 차단으로 급수·온수·난방·배수 중 어느 쪽인지 가립니다.
2. 의심 구간에 압력을 걸어 떨어지는지 보고, 벽·바닥 속 위치는 청음 장비로 좁힙니다.
3. 필요하면 배수구에 형광 시약을 흘려 아랫집 천장으로 번지는지, 내시경으로 배관 안을 확인합니다.
4. 새는 지점과 원인 계통을 사진으로 정리해 드리고, 공사가 필요한 범위를 설명합니다.

비용처인 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 하나인지 여러 개인지, 윗집·아랫집 모두 확인해야 하는지에 따라 달라집니다. 현장에서 계량기부터 확인한 뒤 필요한 검사만 안내합니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.