능동 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 새는 곳부터 찾습니다

능동 누수탐지는 어느 집, 어느 배관에서 새는지 가리는 일이 먼저입니다. 공동주택 182동에 12,199세대가 살고 있어 위아래 집이 얽힌 누수가 생기기 쉽습니다.

건축물대장으로 본 능동능동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 주건축물 799동 가운데 공동주택이 182동이고 세대수 합계는 12,199세대입니다. 동탄능동마을, 동탄숲속마을, 푸른마을, 동탄푸른마을모아미래도 같은 단지에서는 아랫집 천장 얼룩의 원인이 윗집인지, 벽 속인지, 공용 배관인지부터 가려야 합니다.
• 사용승인 중앙값이 2009년이고 1996년 이전 건물은 3%뿐입니다. 오래된 철 배관의 부식보다는 바닥에 묻힌 난방·급수 배관의 이음부, 욕실 방수층, 배수 연결부를 먼저 의심합니다.
• 단독주택도 422동으로 가장 많습니다. 단독은 건물 밖 급수관부터 실내 배관까지 한 집이 모두 쓰므로, 수도 계량기로 새는 계통을 먼저 좁힙니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인능동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기의 작동 표시가 도는지 봅니다. 돌면 급수나 온수 계통입니다.
• 난방을 켰을 때만 바닥이 따뜻하게 젖거나 얼룩이 커지면 난방 배관을 의심합니다.
• 물을 쓴 직후에만 아랫집 얼룩이 커지면 배수 계통입니다. 어느 물을 쓸 때인지 메모해 두세요.

작업 순서능동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 아랫집 얼룩 위치를 보고 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 좁힙니다.
2. 의심 계통만 따로 압력을 걸어 새는지 확인합니다.
3. 형광 시약과 내시경으로 새는 지점을 눈으로 확인하고 바닥이나 벽에 표시합니다.
4. 위치 사진과 원인 계통을 정리해 드립니다. 아랫집이나 관리사무소에 설명할 때 쓰실 수 있습니다.

비용능동 누수 탐지 비용

탐지 비용은 의심 계통이 몇 개인지, 배관에 접근하기 쉬운지에 따라 달라집니다. 계량기로 계통이 빨리 좁혀지면 작업 범위도 줄어듭니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.