궐동 누수 탐지
아랫집 천장 얼룩, 새는 곳부터 찾습니다

궐동은 단독주택 776동과 공동주택 166동(8,162세대)이 함께 있는 동네입니다. 위아래 집이 배관을 나눠 쓰는 건물이 많아, 물이 번진 자리와 실제로 새는 자리가 다른 경우가 흔합니다.

건축물대장으로 본 궐동궐동 누수 탐지, 왜 이 동네에서 생길까

• 건축물대장 기준 궐동 건물 1,448동의 평균 지상층수는 4.6층입니다. 다세대·다가구처럼 위아래 세대가 맞닿은 건물이 많아, 천장에 생긴 얼룩의 원인이 윗집 바닥인지 벽 속 배관인지부터 가려야 합니다.
• 공동주택은 166동, 8,162세대입니다. 세교우남퍼스트빌, 제일하이빌아파트, 궐동대우3차아파트, 골드뷰아파트 같은 단지에서는 세대마다 급수·온수·난방 배관이 바닥 아래로 지나가서, 계통을 나눠 확인하는 과정이 중요합니다.
• 1996년 이전에 사용승인을 받은 건물이 25%입니다. 이런 건물은 오래된 배관의 이음부와 방수층이 약해져 있을 수 있어, 눈에 보이는 습기만 보고 판단하지 않고 장비로 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인궐동 누수 탐지 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 집 안 물을 모두 잠그고 수도 계량기를 봅니다. 숫자나 별 모양 바늘이 움직이면 급수 계통 누수입니다.
• 샤워나 세탁기 사용 직후에만 아랫집 천장이 젖는다면 배수 계통이나 욕실 바닥을 의심합니다.
• 벽지가 들뜨거나 곰팡이가 번지는 위치를 사진으로 찍어 날짜별로 비교해 두세요. 번지는 방향이 단서가 됩니다.

작업 순서궐동 누수 탐지, 이렇게 해결합니다

1. 계량기 확인과 사용 상황 청취로 급수·온수·난방·배수 중 어느 계통인지 좁힙니다.
2. 의심 구간에 청음 장비와 열화상으로 새는 위치의 범위를 줄입니다.
3. 배수 쪽은 형광 시약을 흘리고 내시경으로 이음부를 보면서 새는 지점을 확인합니다.
4. 찾은 위치를 사진과 함께 정리해 드립니다. 아랫집이나 보험사에 전달할 자료로 쓸 수 있습니다.

비용궐동 누수 탐지 비용

비용은 의심 계통이 몇 개인지, 벽·바닥을 열지 않고 확인 가능한지에 따라 달라집니다. 계통을 먼저 좁히면 불필요한 철거를 줄일 수 있습니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.