지동 누수 공사
찾은 누수, 수리 범위와 복구까지 정리

누수공사는 새는 곳을 찾은 뒤 어디까지 고치고 어떻게 복구할지 정하는 작업입니다. 오래된 집이 많은 지동에서는 한 곳만 고칠지, 배관을 더 교체할지가 핵심입니다.

건축물대장으로 본 지동지동 누수 공사, 왜 이 동네에서 생길까

• 1996년 이전 사용승인 건물이 81%이고 중앙값은 1984년입니다. 한 곳을 막아도 같은 시기에 시공한 이음부가 다시 새기 쉬워, 부분 수리와 구간 교체를 현장에서 비교해야 합니다.
• 단독주택이 1,653동이고 평균 지상층수는 2.0층입니다. 배관이 낮은 층에 몰려 있어 외부와 가까운 구간은 접근이 쉽지만, 욕실 바닥이나 벽 속이면 철거와 복구 범위를 미리 정해야 합니다.
• 공동주택 128동, 1,695세대에서는 아랫집 천장이나 벽이 젖는 피해가 함께 생깁니다. 제1종·제2종 근린생활시설도 227동 안팎이 아니라 각각 143동, 84동이 있어 상가 영업 시간에 맞춘 일정 조율도 필요합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 (주건축물 기준, 2026-11-11 조회)

원인지동 누수 공사 원인 4가지

전화 전에 30초증상으로 짐작해 보세요

• 누수 위치와 계통이 확인됐는지부터 보세요. 위치를 모른 채 공사하면 같은 곳이 다시 샙니다.
• 수리 범위가 한 곳인지 구간 전체인지 견적서에 적혀 있는지 확인하세요.
• 아랫집 피해가 있다면 사진, 날짜, 원인 자료를 먼저 모아 두세요.

작업 순서지동 누수 공사, 이렇게 해결합니다

1. 누수탐지 결과를 바탕으로 부분 수리와 배관 교체 중 범위를 정하고 철거 구간을 표시합니다.
2. 바닥이나 벽을 필요한 만큼만 철거하고 낡은 배관과 이음부를 교체합니다.
3. 물을 채우거나 압력을 걸어 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 방수를 합니다.
4. 타일·줄눈·마감을 복구하고 원인 사진과 작업 내용을 정리해 전달합니다.

비용지동 누수 공사 비용

공사비는 수리 범위(부분 수리인지 구간 교체인지), 철거와 복구 면적, 공사 기간에 따라 달라집니다. 아랫집 피해 복구는 별도이므로 보험 가입 여부를 먼저 확인해 두시면 좋습니다. 전화로 증상을 들으면 예상 범위를, 현장에서 내시경으로 본 뒤 확정 금액을 먼저 말씀드립니다. 출장비 0원, 해결 못 하면 0원입니다.